ممنوعیت اخذ وجه پیشنویس قرارداد
به گزارش خبرنگار تابناک از استان کهگیلویه و بویراحمد، «سید وحید موسویان»، دادستان مرکز استان با اشاره به ابلاغ بخشنامه معاون اول قوه قضاییه تحت عنوان «ممنوعیت دریافت ثمن معامله بابت پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، از افزایش سطح نظارتهای دادسرا و برخورد قانونی با واحدهای مشاور املاک متخلف خبر داد.
وی تصریح کرد: مطابق مقررات، پیشنویس قرارداد صرفاً مرحلهای مقدماتی و فاقد اثر حقوقی است و اخذ هرگونه وجهی بابت آن، پیش از ثبت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، فاقد وجاهت قانونی است.
دادستان مرکز استان افزود: گزارشها نشان میدهد در برخی موارد هنگام درج پیشنویس، تمام یا بخشی از ثمن معامله از خریداران دریافت میشود که این اقدام خلاف قانون بوده و موجب تضییع حقوق مردم میگردد.
وی تاکید کرد: مشاوران املاک مکلفند هنگام درج پیشنویس، فقدان اثر حقوقی آن را به طرفین تفهیم و آنان را به ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند.
موسویان یادآور شد: هرگونه واسطهگری برای پرداخت وجه معامله پیش از ثبت رسمی، ممنوع است.
وی ادامه داد: تنظیم قرارداد عادی در معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی نیز، ممنوع بوده و مطابق ماده ۱۱ قانون، با متخلفان برخورد خواهد شد. مشاوران صرفاً مجاز به ارائه گواهی درج پیشنویس بوده و تحویل متن قرارداد به طرفین ممنوع است.
این مقام قضایی افزود: دادسرا و سازمان تعزیرات حکومتی بر حسن اجرای بخشنامه نظارت مستمر دارند و به واحدهای نظارتی دستور داده شده است در صورت مشاهده هرگونه تخلف، نسبت به تشکیل پرونده قضایی، اعمال مقررات قانونی و برخورد قاطع اقدام کنند و در صورت لزوم، واحدهای متخلف پلمب شوند.
مدعی العموم مرکز استان کهگیلویه و بویراحمد در پایان از شهروندان خواست چنانچه در فرآیند تنظیم پیشنویس قرارداد با هرگونه تخلف مواجه شدند، موضوع را از طریق سامانهی سداد دادسرای مرکز استان گزارش دهند تا در اسرع وقت رسیدگی شود.